megAgence vous présente un T2 lumineux de 40m2 exposé nord-ouest situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et accès PMR. Il est proche des commerces, transports (bus 20, 40, F2 et T2), écoles, équipements sportifs, à seulement 5mn de Rouen Boulingrin en bus et à 1 km de l'A28.<br /> <br />Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il offre une entrée avec un grand cagibi, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle de bain avec toilette et une chambre.<br /><br />LES PLUS DE CET APPARTEMENT : Balcon. Ascenseur. Peinture et sol refaits. Double vitrage, volets roulants.<br /><br />DIVERS : Cave de 6m2, grand local vélo à disposition. Immeuble raccordé à la fibre. Stationnement libre et gratuit en bas de l'immeuble.<br /><br />Immeuble sécurisé très bien entretenu, propre et calme. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble. TF = 1104 dont 142€ de TOM, dernier loyer = 450 € CC dont 110 € de charges.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490