Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T4 - Duplex lumineux avec vue montagnes
EXCLUSIVITÉ – À deux pas de la place de l’Annapurna, au cœur du quartier vivant de Novel, découvrez ce duplex baigné de lumière à seulement 10 minutes du lac à vélo.<br />La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’un vaste parking en sous-sol.<br /><br />Cet appartement de 80 m², ancien T4 repensé en T3, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.<br />Au premier niveau : une entrée, une chambre avec placard et balcon.<br />À l’étage : une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une grande chambre de 22 m² (pouvant être aisément divisée en deux), une salle d’eau et des WC séparés.<br /><br />Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement offre de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien.<br />Appartement disponible en juin 2026.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18405 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1975Année de construction
- D : 196Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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