Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 45 m2 Crévoux (05200)
- Pièces 2
- Surface 45 m 2
- Favoris
Crévoux (05200). Bar à vin à vendre - Cœur d'Embrun
La Buvette, bar à vin réputé, bénéficie d’un très bel emplacement en plein centre-ville d’Embrun. Son cachet authentique et sa situation stratégique au cœur de la cité sont deux atouts majeurs qui séduisent une clientèle fidèle, locale comme touristique.<br />En période estivale, une terrasse supplémentaire peut être installée sur la très animée place du Général Dosse, prisée pour ses concerts et événements.<br />Caractéristiques du bien :<br />• Superficie totale : 45 m² au sol, répartis en deux espaces distincts avec un superbe comptoir de bar.<br />• Capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes.<br />• Terrasse extérieure : jusqu’à 20 personnes, toute l’année.<br />• Loyer mensuel : 576 € charges comprises<br />• Mobilier et matériel en excellent état<br /><br />Points forts :<br />• Cadre élégant et chaleureux, plafonds voûtés apportant caractère et originalité.<br />• État irréprochable, aucun travaux à prévoir.<br />• Affaire clé en main, très rentable, avec potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à pleine capacité.<br /><br />Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d’Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. <br />Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs <br /><br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTCHonoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 400 €Loyer mensuel
- 50 €Charges mensuelles
- 900 €Dépôt de garantie
- 7120 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 45 et 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
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