Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 89 m² Vanves (92170)

Vanves (92170). MURS ET FONDS DE COMMERCE TYPE BAR / RESTAURANT

A vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence IV et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.<br /><br />Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde. <br /><br />Superficie en rdc: environ 69 m2<br />cave environ 20m2.<br />Rentabilité : environ 7% <br />Les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000€ avec un loyer d'environ 2200€ par mois.<br />Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. <br />Compteur d'eau individuel <br />Gaz de ville compteur individuel.<br />Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.<br />A visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur