Vente Maison 7 pièces 163 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 163 m 2
- Terrain 4523 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Splendide propriété avec accès privatif à la rivière
Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à quelques mètres seulement de l’ensemble des commodités, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité urbaine et environnement naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 4 500 m² avec accès privatif à la rivière, non située en zone inondable, elle propose un équilibre unique entre confort, espace et intimité.<br /><br />La maison développe environ 163 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un bureau, de quatre chambres ainsi que d’une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un garage d’environ 30 m² complète la maison, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement en appartement indépendant.<br /><br />Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers, un potager, un poulailler, deux puits, une cuisine d’été conviviale, une dépendance aménageable d’environ 30 m² sur deux niveaux, ainsi qu’une piscine de 10 x 4 mètres. L’accès direct à la rivière vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie rare et recherché, en plein centre-ville.<br /><br />Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec activité touristique ou locative. Une propriété singulière et complète, difficile à retrouver sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 4523 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
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