





Situé en plein cœur de Bédarieux, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de 45 m² Carrez constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.<br /><br />Entièrement rénové il y a environ trois ans, il se présente en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger, d’une suite parentale ainsi que d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable.<br /><br />Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place depuis deux ans, pour un loyer de 450 € hors charges par mois, garantissant des revenus immédiats et réguliers.<br /><br />Un produit simple, efficace et rentable, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 53 000 €Honoraires charge vendeur