Vente Maison 5 pièces 90 m2 Champigny-sur-Marne (94500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 90 m 2
- Terrain 112 m 2
- Favoris
Champigny-sur-Marne (94500). Secteur recherché aux abords de la Marne
Charmante maison de ville avec patio, terrasse et garage – Quartier du Maroc, Champigny-sur-Marne<br />Après la réforme du DPE (1er janvier 2026), ce bien sera classé E !<br />À deux pas des bords de Marne (200 m seulement) et à 15 minutes en bus du RER A , SAFTI Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville des années 30 pleine de charme et de potentiel. Avec ses 90 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d’un agréable patio de 40 m² et d’une terrasse ensoleillée de 10 m².<br /><br />Description du bien : Au Rez-de-chaussée : Un espace modulable pouvant devenir un niveau totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un revenu locatif. Il comprend 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l'étage principal :un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, avec salon, cuisine équipée, et salle à manger ouverte sur une terrasse plein sud – parfait pour vos repas d’été. Sous combles : une chambre mansardée, une salle de bains avec WC et un coin nuit supplémentaire complètent l’ensemble.<br /><br /> Les PLUS : Garage fermé avec espace buanderie / Patio de 40 m² arboré, sans vis-à-vis / Ballon d’eau chaude neuf et convecteurs récents / Quartier calme et recherché, proche des commodités et des bords de Marne / Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, cachet et extérieurs de qualité / Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investisseur.<br />À découvrir sans tarder avec SAFTI Immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 112 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1935Année de construction
- OuiParking
- F : 378Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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