







Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, RER A Joinville-le-Pont à 7 minutes, accès rapide à l’A4), cet appartement traversant de 4 pièces principales, d'une surface de 75m² situé en étage élevé, dans une copropriété de standing avec gardien, a été entièrement rénové.<br />Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour double exposé plein sud, prolongé par un balcon de 6m², depuis laquelle vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.<br />Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité.<br />Trois chambres, dont deux orientées sur la verdure, bénéficient d'un calme absolu.<br />Salle de bains, toilettes séparées, dressing et rangements intégrés dans chacune des pièces.<br />Un lieu de vie empreint de charme et de quiétude, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort quotidien dans un cadre verdoyant et privilégié.<br />Une cave complète le bien.<br />Possibilité d'acquérir un double-box de 35m² avec porte automatisée avec télécommande, en sus du prix.<br />N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324