Vente Maison 6 pièces 148 m2 Angoumé (40990)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 148 m 2
- Terrain 1680 m 2
- Favoris
Angoumé (40990). Maison offre un cadre de vie paisible à l'abris des regards
MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL – 6 PIÈCES – 145 m² – HERM (40990)<br />À 15 min de Dax – 20 min des plages landaises<br />Nichée à la sortie du village d’Herm, à l’ouest de Dax, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de l’océan.<br /><br />Surface habitable : 145 m²<br />Surface utile totale : env. 200 m²<br />Terrain clos : 1680 m²<br />6 pièces dont 5 chambres<br />Dépendance de 30 m²<br /><br />? À l’étage :<br />Une entrée accueillante<br />Une cuisine indépendante<br />Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée<br />3 chambres<br /><br />Une salle de bain<br />? En rez-de-chaussée :<br />Un garage de 50 m² (2 véhicules)<br />Une cave à vin<br />Une partie habitable comprenant 2 chambres, une cuisine d’été donnant sur terrasse sud-est, et une salle d’eau à finaliser.<br /><br />L’extérieur offre un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles ou les projets d’aménagement extérieur (piscine, potager, etc.). La dépendance de 30 m² ajoute un potentiel supplémentaire : atelier, stockage, ou studio indépendant.<br />Possibilité de construire sur le terrain et sur une surface de 1008 m2 soit, 60% de la parcelle pour une hauteur de 7 m maximum.<br />Des travaux sont à prévoir pour redonner une seconde vie à cette jolie propriété<br /><br />Les + :<br />Maison saine avec fort potentiel<br />Double terrasse exposée sud-ouest et sud-est<br />Calme, nature, et proximité d'un arrêt de bus et non loin des plages<br />Une opportunité rare à saisir à Herm !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 500 €Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 148 m2Surface
- 1680 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- G : 526Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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