Vente Maison 5 pièces 92 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 92 m 2
- Terrain 520 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Maison 5 pièces de 92m2 sur 520m2 de terrain
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190 - Gard)<br /><br />Maison 5 pièces de 92m2 sur 520m2 de terrain<br /><br />C’est au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, que se niche cette villa de plain-pied de 92 m², construite sur un terrain de 520 m². Ici, tout se fait à pied : les écoles, les commerces et supermarchés, le marché, la gare SNCF… Une vraie vie de quartier, paisible et pratique, mais avec l’atout d’avoir un terrain très sympa.<br /><br />Dès l’entrée, vous ressentez cette atmosphère chaleureuse, celle d’une maison bien pensée, fonctionnelle, baignée de lumière. Le salon-séjour de 22 m² vous accueille avec douceur, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m², où l’on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Avec des possibilités de modulations pour un plus bel espace encore.<br /><br />Côté nuit, trois belles chambres vous offrent confort et tranquillité. La salle d’eau et les WC séparés complètent ce bien. Elle a également un beau cellier, idéal pour les rangements.<br /><br />Cerise sur le gâteau : une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. C’est ici, face à la verdure, que les matins s’adoucissent et que les fins de journée s’étirent dans la douceur du Sud. La possibilité d’implanter un garage ou une piscine.<br /><br />Les caractéristiques : Double vitrage partout pvc, cuisine récente, électricité refaite, isolation récente, chauffage gaz de ville ou électrique accompagné d’un poêle à bois.<br /><br />Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille, un couple ou une retraite au calme tout en restant connecté aux commodités.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. <br /><br />Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 92 m2Surface
- 520 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1970Année de construction
- E : 315Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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