Vente Maison 4 pièces 172 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 172 m 2
- Terrain 803 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). VILLA CONTEMPORAINE DE 172 M² SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 803 M² AVEC PISCINE ET GARAGE
Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi.<br /><br />À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire.<br /><br />Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée.<br /><br />Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.<br />Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace.<br /><br />À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités: bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...un véritable atout modulable selon vos envies.<br /><br />Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries.<br />Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien.<br /><br />Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.<br />Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.<br /><br />Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 803 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2015Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- VillConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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