Vente Maison 5 pièces 176 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 176 m 2
- Terrain 14858 m 2
- Favoris
Thoiras (30140). Mas cévenol au coeur de la nature
Mas Cévenol – Opportunité Rare pour Projet de Gîtes & Chambres d’Hôtes<br /><br />Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de lieux authentiques, découvrez ce mas cévenol de caractère datant de 1830, niché en pleine nature, dans un environnement préservé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes d’Anduze.<br /><br />Un cadre naturel idéal pour l’accueil touristique<br />Implantée sur près de 1,5 hectare de terrain arboré, en grande partie plat et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement recherché pour le tourisme vert.<br /> Terrain adapté à l’accueil d’un ou deux chevaux <br /> Calme absolu et nature omniprésente<br /> Fort attrait pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes<br /><br />Authenticité, volumes et potentiel<br />La bâtisse principale développe environ 179 m² habitables, complétés par 60 m² restant à aménager.<br />Elle comprend :<br />Un vaste séjour avec cheminée en pierre avec un poêle à bois.<br />Une cuisine indépendante lumineuse de 27 m2 ouvrant sur une belle terrasse arborée<br />Quatre chambres et une cinquième chambre de 25 m2 à finir à l étage.<br />En rez-de-jardin, de magnifiques pièces voûtées en pierre offrent des espaces idéaux pour créer un atelier, un espace bien-être ou des pièces dédiées à l’accueil des hôtes.<br /> Dépendances à forte valeur ajoutée<br /> Clède de 30 m² avec four à pain à restaurer entièrement <br /> Deux abris couverts (40 m² et 15 m²) parfaits pour un atelier aménageable<br /> Plateau indépendant de 60 m² à restaurer en gîte, studio ou logement d’appoint<br /><br />Prestations & sérénité<br />Pompe à chaleur air/eau • Double vitrage • Isolation récente (2023) • Toiture rénovée<br />DPE A<br />Un investissement patrimonial à fort potentiel<br />Un bien rare réunissant authenticité cévenole, nature, potentiel locatif et qualité de rénovation, idéal pour un projet touristique, une résidence de charme ou un investissement patrimonial durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 176 m2Surface
- 14858 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1830Année de construction
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