Vente Appartement 3 pièces 107 m2 Perpignan (66000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 107 m 2
- Favoris
Perpignan (66000). Appartement T3 + Bureau - 107m2
Appartement T3 avec bureau – Possibilité T4 – Lumineux, beaux volumes, emplacement stratégique<br /><br />Découvrez cet appartement situé au 2ème étage spacieux et lumineux offrant de beaux volumes (107m2) et une agréable hauteur sous plafond, apportant charme et sensation d’espace.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />- Deux chambres confortables <br />- Un grand salon-séjour baigné de lumière<br />- Une cuisine fonctionnelle<br />- Une salle de bain<br />- Un WC indépendant<br />- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent<br /><br />Fort potentiel d’aménagement : possibilité de réduire le salon-séjour afin de créer une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4, parfait pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.<br /><br />Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour vos moments de détente.<br /><br />Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.<br /><br />Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville.<br /><br />Atout investisseur : location meublée estimée à 700 € + 50 € de charges, avec un potentiel de valorisation supplémentaire après transformation en T4.<br /><br />Un bien lumineux, évolutif et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.<br /><br />Prix de vente : 120 000 € (Honoraires charge vendeur)<br /><br />Visites / Infos : 06.89.39.78.94<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1950Année de construction
- C : 138Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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