Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Appartement T3 LMNP quartier université Le Mans pour investisseurs 100% garanti
Revenus locatifs garantis – Résidence récente – Placement 100% sécurisé en LMNP<br /><br />Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Mans, à proximité directe du campus universitaire et des commodités, cet appartement T3 de résidence services seniors Domitys, représente une opportunité d’investissement sécurisée et performante.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /> • Appartement T3 avec une place de parking et une grande terrasse au sein d’une résidence de standing de 2010.<br /> • Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir<br /> • Bail commercial avec la société Domitys, leader national des résidences seniors<br /> • Loyer annuel garanti : 11 776 €, réévalué chaque année selon l’indice IRL<br /> • Charges annuelles : 1 235 €<br /> • Taxe foncière : 1 104 €<br /><br />Les atouts de l’investissement Domitys :<br /> • Revenus locatifs garantis par bail commercial longue durée, sécurité et stabilité.<br /> • Gestion locative intégrale assurée par Domitys : vous n’avez rien à gérer !<br /> • Résidence récente et haut de gamme avec services complets : restauration, animations, sécurité 24h/24, espaces bien-être, etc.<br /> • Marché en pleine expansion : le vieillissement de la population garantit une forte demande locative durable<br /> • Environnement calme et recherché, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme<br /><br />Pourquoi investir ?<br /> • Placement immobilier pérenne et sécurisé<br /> • Rendement net attractif grâce au loyer garanti<br /> • Aucun souci de gestion ou de vacance locative<br /> • Avantage fiscal possible selon votre régime d’imposition.<br /><br />Une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite avec un bien de qualité, dans un cadre rassurant et parfaitement entretenu.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2010Année de construction
- OuiParking
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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