Vente Maison 8 pièces 204 m2 Guérande (44350)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 204 m 2
- Terrain 11062 m 2
- Favoris
Guérande (44350). SUPERBE PROPRIETE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS
GUERANDE, quartier SANDUN, venez découvrir cette belle propriété et son environnement bucolique ! Vous apprécierez le charme de cette CHAUMIERE AUTHENTIQUE d'environ 204 m² comprenant de beaux espaces de vie ouverts sur TERRASSE et un magnifique TERRAIN ARBORE de 11 000 m² avec ETANG. Située en impasse sans AUCUNE NUISANCE SONORE et à 10 minutes de Guérande, 5 minutes de St-Lyphard et St-André-des-Eaux, à 15 minutes de La Baule et ses plages.<br />Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon/Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. A l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes.<br />Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver....<br />Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine.<br />A VOIR AU PLUS VITE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 959 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28770 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 204 m2Surface
- 11062 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1890Année de construction
- C : 111Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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