Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 123 m2 Nantes (44000)
- Pièces 4
- Surface 123 m 2
- Terrain 971 m 2
- Favoris
Nantes (44000). À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 123 m²
Situé à Nantes, à deux pas de la Cité des Congrès et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial de 123 m² est proposé à la vente (murs uniquement).<br />Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d’activité du dernier locataire en janvier 2026, après plus de<br /><br />Emplacement stratégique, fort passage, environnement commerçant, idéal pour restauration.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Surface : 125 m²<br />Local en parfait état général<br />Toilettes aux normes PMR<br />+ ou - 40 places assises en intérieur<br />Installations électriques conformes<br />Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété<br />Grille extérieure électrique<br />Portes d'entrée automatisées<br />Sécurité et conformité<br /><br />Atout restauration / street food :<br />Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée.<br /><br />Les photos correspondent à l’état actuel du restaurant.<br /><br />Important :<br />Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les 15 jours à venir.<br />Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente.<br /><br />Investissement :<br />Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire si location<br /><br />?? Le prix de vente sera donc ajusté en fonction des éléments conservés dans le local.<br /><br />?? Extérieur :<br />Terrasse saisonnière autorisée d’avril à fin septembre<br />Capacité d’environ 20 places<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 310 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 314 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 286 000 € HT + 0 € TVA, soit 286 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (10.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 123 et 123 m2Surface
- 971 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 1960Année de construction
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