Située dans un hameau très calme à proximité de Nérac, cette maison de 45 m² est à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.<br /><br /> Caractéristiques principales :<br /> • Surface habitable : 45 m² (entièrement à rénover)<br /> • Garage attenant à la maison<br /> • Deuxième garage non attenant de 305 m², offrant un vaste espace pour stockage, atelier, ou autre projet<br /> • Terrain plat, environnement paisible, sans vis-à-vis<br /> • Fort potentiel d’aménagement<br /><br /> Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation.<br /><br /> À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 21 000 €Honoraires charge vendeur