Vente Maison 2 pièces 46 m2 Taillebourg (47200)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 46 m 2
- Terrain 95 m 2
- Favoris
Taillebourg (47200). Maison de ville 2 pièces 46m² avec jardin
Située en plein cœur de Marmande, dans une petite rue calme à sens unique, cette maison de ville de plain-pied constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur locatif que pour un premier achat.<br /><br />D’une surface habitable de 46 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 23 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau de 6 m² ainsi que d’un cellier de 2,6 m² offrant un espace de rangement appréciable.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m², rare pour un bien en centre-ville, idéal pour créer un espace détente.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le confort de cette maison.<br /><br />Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.<br /><br />Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.<br /><br />Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition en centre-ville.<br /><br />Contactez-moi dès à présent pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 46 m2Surface
- 95 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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