Vente Maison 5 pièces 97 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Terrain 101 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Maison mitoyenne coeur de ville env.97m2:0 Travaux
JOLIE & SPACIEUSE MAISON DE VILLE, AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRE !<br />RÉSERVEZ TOUT DE SUITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE auprès de Marc CARNIEL Safti, 0767045448<br /><br />Au cœur de Longuyon (54260), cette charmante maison de ville de 97m² rénovée présente un charme indéniable. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le lycée, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne.<br /><br />Le bien comporte une charmante terrasse en patio, espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. <br /><br />La façade en enduit donne un aspect soigné à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique en très bon état assure une bonne étanchéité. Le gros œuvre en parpaing et les murs en pierre confèrent une robustesse traditionnelle à la structure.<br /><br />* Au sous-sol, une grande cave est disponible pour le stockage, et/ou pour la buanderie<br />* Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-séjour de 32m2 env., une cuisine équipée moderne ouverte sur le joli patio.<br />* Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain impeccable et des toilettes. La salle de bain permettrait (aussi) d'acceuillir la buanderie.<br />* Le deuxième étage comprend une mezzanine (pouvant être fermée en chambre, voire en suite parentale en y aménageant un coin salle d'eau) et un grenier (20-25m2 au sol: il peut faire l'objet d'un aménagement partiel ou total selon besoin).<br /><br />Les caractéristiques notables incluent la présence du double-vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente (2016) et la fibre optique disponible en ville, garantissant un confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10888 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 101 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1946Année de construction
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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