Vente Maison 4 pièces 125 m2 Le Peyrat (09600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 125 m 2
- Terrain 3094 m 2
- Favoris
Le Peyrat (09600). Ensemble immobilier avec maison, terrain constructible
Bienvenue à Laroque-d’Olmes !<br />Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une opportunité rare : une maison neuve de plain-pied de 125 m² sur une parcelle de 2 150 m², dont environ 700 m² sont constructibles avec vue sur le Plantaurel.<br /><br />Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble offre une double perspective : habiter dès demain… et envisager un projet complémentaire.<br /><br />La maison, de conception moderne, propose une pièce de vie lumineuse de 50 m², largement ouverte par des baies vitrées sur l’espace piscine. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un garage attenant de 25 m².<br /><br />La structure est achevée : il vous restera à personnaliser les finitions (cuisine, salles de bains). À l’extérieur, terrasse et aménagement paysager pourront être réalisés selon vos envies.<br /><br />Le terrain, exposé plein sud, bénéficie d’environ 700 m² constructibles. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont en bordure. Une étude de projection pour une seconde habitation de plain-pied d’environ 96 m² avec garage a déjà été envisagée, permettant de mesurer concrètement le potentiel du lieu.<br /><br />Résidence principale avec projet familial, construction d’un second logement, valorisation patrimoniale ou investissement : cet ensemble s’adapte à votre stratégie.<br /><br />Un bien évolutif, pensé pour aujourd’hui et pour demain.<br /><br />Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 3094 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2025Année de construction
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