Vente Maison 4 pièces 107 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 107 m 2
- Terrain 50 m 2
- Favoris
Pinsaguel (31120). Rare à Portet : Parc Bords Garonne
À Portet-sur-Garonne, au cœur du quartier le plus prisé, à deux pas du Parc des Bords de Garonne, cette maison en état excellent est une rareté sur le marché local. Idéalement située, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services et balades au bord de l’eau.<br /><br />Ce duplex de 107 m² (140 m² au sol) séduit par son agencement optimisé : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une mezzanine lumineuse (espace détente ou chambre supplémentaire). <br /><br />Tous les investissements majeurs ont déjà étés effectués :<br /><br />- Toiture refaite intégralement (23 500 €)<br /><br />- Velux neufs (6 000 €)<br /><br />- Chaudière gaz (2020, 2 500 €)<br /><br />- Climatisation réversible (2023)<br /><br />- Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture<br /><br />- Double vitrage et volets roulants<br /><br />DPE C sans anomalie et taxe foncière de 1 316 € seulement.<br /><br />Une pépite à saisir pour vivre dans un cadre calme, pratique et recherché. Visitez vite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 50 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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