Vente Maison 11 pièces 335 m2 Thionville (57100)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 335 m 2
- Terrain 309 m 2
- Favoris
Thionville (57100). DEMEURE DE CHARME 335m2 sublimée en plein coeur de ville!
Située à Thionville (57100), ce corps de ferme rénové à 100% bénéficie d'un emplacement idéal en cœur de ville, proche des loisirs, soins et transports en commun. La ville offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant au Luxembourg, notamment la zone commerciale du Linkling à 3 min en voiture, et le centre-ville à 2 min. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 10 min à pied.<br /><br />Cette splendide maison de charme allie subtilement les codes de l’ancien (pierre, bois, poutres, dallages à tous les étages) et ceux contemporains (verre, metal, luminosité et volumes impressionnants) par une rénovation astucieuse et soignée, privilégiant confort, luminosité et tranquilité.<br />À l'extérieur, cette résidence remarquable comprend une terrasse spacieuse et discrète de 80 m² (salon de jardin, coin repas, ...), offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité, en toute discrétion, prolongéé par un jacuzzi avec nage à contre-courant. La façade allie élégamment l'enduit et la pierre de taille, (toiture très isolée en tuile mécanique), mettant en valeur l'authenticité de la propriété. La maison dispose d'un carport privatif, et d'une cave voutée aménagée pour les dégustations entre amis. Luxe et confort sont au RDV ! <br /><br />À l'intérieur, cette ancienne ferme (jusqu’en 1970) de 335 m² sur trois niveaux combine harmonieusement caractère ancien et rénovation contemporaine très soignée.<br />Les 11 pièces se décomposent ainsi<br />* RDC: immense espace à vivre avec cuisine dinatoire avec accès terrasse, salon-cinéma avec cheminée design, espace lecture-musique, cellier, salle de bain, WC, buanderie, salle de repassage, <br />* ETAGE1: suite parentale avec chambre, dressing, 2ème chambre, salle d'eau,WC, bureau en mezzanine, salle de fitness<br />* ETAGE 2: 3 chambres (une avec dressing, les autres avec placards), salle de jeux, mezzanine bureau, salles d'eau, WC. Curiosité de la mezzanine : un sol en verre blindé réalisé sur mesure par les artisans du « Pas dans le vide » de l’Aiguille du midi, donne une vue stupéfiante sur les étages inférieurs !<br />Chaque détail a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux, chaleureux et lumineux. <br />Les matériaux nobles tels que les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à la propriété un charme indéniable.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 335 m2Surface
- 309 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 110Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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