Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 104 m² Indre (44610)

Indre (44610). Murs commerciaux de 104 m² Loyer perçu 15 600,00 EUR / an

À vendre – Murs commerciaux de 104 m² Loyer perçu 15 600,00 EUR / an, à usage de bar/restaurant – Haute-Indre, à 8 min de Nantes<br />Idéalement situé en bord de Loire, dans le quartier prisé de Haute-Indre, ce local commercial d’environ 104 m² actuellement exploité en bar/restaurant est une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels de la restauration.<br /><br />L’établissement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, face au port de haute Indre et un grand parking Gratuit, à proximité immédiate des transports en commun (BUS TAN) et à seulement 8 minutes du centre-ville de Nantes.<br /><br />Le local se compose de :<br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Un espace café/bar accueillant<br /><br />Une salle de restaurant lumineuse<br /><br />Une cuisine professionnelle<br /><br />Un WC avec lavabo<br /><br />Un escalier menant au sous-sol<br /><br />Au sous-sol :<br /><br />Une cave<br /><br />Un dégagement<br /><br />Une réserve<br /><br />Une chambre froide<br /><br />Ce local, représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un usage commercial direct ou pour une mise en location.<br /><br />? Points forts :<br />Belle surface de 104 m²<br /><br />Emplacement stratégique en bord de Loire<br /><br />Belle visibilité<br /><br />Grand Parking Gratuit<br /><br />Facilement accessible via les transports en commun<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 253 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 255 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 239 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 239 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur