Vente Maison 6 pièces 193 m2 La Pellerine (53220)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 193 m 2
- Terrain 74142 m 2
- Favoris
La Pellerine (53220). Belle propriété au calme 7 hectares, 10 min d’Ernée
Située au bout d’un chemin, sans voisins à proximité, belle propriété située dans la campagne de Larchamp (53220), comprenant une belle longère rénovée, de nombreux bâtiments de stockage, et plus de 7 hectares de terrain attenant.<br /><br />La maison principale – 193 m² habitables : <br /><br />Cette longère en pierres, rénovée en 2003, offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée (îlot central, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain…), le tout agrémenté d’une belle cheminée en pierres.<br /><br />Vous y trouverez également :<br /><br />- Une chambre de 15 m² avec placard-dressing<br /><br />- Une salle de bains avec douche<br /><br />- Un bureau<br /><br />- Une arrière-cuisine avec WC<br /><br />- Deux petites pièces supplémentaires (buanderie et espace bois)<br /><br /><br />À l’étage :<br /><br />- Trois chambres<br /><br />- Un WC<br /><br />- Une salle de bains à terminer<br /><br /><br />Les extérieurs et dépendances : <br /><br />- Petit bâtiment de 21 m² avec préau et barbecue<br /><br />- Bâtiment de 23 m² avec deux caves et un espace chenil<br /><br />- Grand garage de 78 m²<br /><br />- Hangar de 170 m²<br /><br />- Appentis de 150 m² pour le stockage<br /><br />- Autres bâtiments avec partie poulailler<br /><br /><br />Le tout sur un terrain d’un seul tenant de plus de 7 hectares, idéal pour des projets agricoles ou de loisir.<br /><br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />- Puits<br /><br />- Fibre optique<br /><br />- Cour goudronnée<br /><br />- Assainissement conforme (fosse toutes eaux de 4000 L)<br /><br />Ce bien est parfait pour un projet d’élevage (canin, équin…) ou tout simplement pour les amoureux du calme et de la nature, avec un potentiel rare sur le secteur, à seulement 10 min d'Ernée !<br /><br />A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 340 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 193 m2Surface
- 74142 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- E : 53Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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