








Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 117 m² habitables mais 135m² au sol, sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin.<br />Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement confortable avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50m², avec son poêle à bois, et sa cuisine moderne, et aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17m², et un garage avec accès à la maison.<br />L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10m² avec placards, un palier bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés.<br />Le jardin clôturé et paysagé, offre un espace cosy pour se retrouver en famille sans vis à vis. On y retrouve plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité.<br />Les points forts: <br />- chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été<br />- aménagements extérieurs faits en 2022 par des paysagistes (enrobés, clôtures)<br />- façades refaites et gouttières changées en 2023 par des professionnels<br />- électricité et isolation refaite en 2009<br />- assainissement tout-à-l'égout<br /><br />Si vous aimez le charme de l'ancien et du moderne allié, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous! Il ne vous reste que vos valises à poser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur