Vente Appartement 4 pièces 85 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). Duplex au charme de l’ancien, au cœur d’Angers
A quelques pas de la place du Lycée et de l’UCO/ESA, ce duplex traversant séduit par sa lumière naturelle, son calme et son authenticité. Situé au 2? étage d’un immeuble ancien à taille humaine, cet appartement développe 85 m² au sol (75,26 m² Carrez) et offre une organisation des espaces avec 3 chambres dont 2 à l’étage, une cuisine indépendante et équipée, propice à une vraie qualité de vie avec une vue dégagée.<br />La configuration est modulable et peut s’adapter aussi bien à une famille ( écoles, commerces à pied ) qu’à un projet d’investissement pour 3 chambres en colocation. Bail locatif en cours avec possibilité libre d’occupation à la vente. <br />Les charges de copropriété sont maîtrisées, aucune procédure en cours. DPE : D (246kWh/m²/an, GES : B (9 kg CO?/m²/an.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 100 €Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041
À propos de ce bien
- 15900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1900Année de construction
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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