Vente Maison 9 pièces 230 m2 Grazay (53440)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 230 m 2
- Terrain 26800 m 2
- Favoris
Grazay (53440). Propriété d’exception sur la commune d’Aron, à seulement 5 minutes de Mayenne
Cette maison d’habitation spacieuse et lumineuse développe une surface d’environ 150 m² et propose une distribution fonctionnelle et confortable.<br /><br />Elle se compose de :<br /><br />3 belles chambres, idéales pour une famille<br /><br />1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint<br /><br />Des espaces de vie agréables, offrant de beaux volumes<br /><br />Une configuration pratique et chaleureuse<br /><br />Le bien bénéficie d’un classement énergétique C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique apprécié au quotidien.<br /><br />? Seconde maison – 80 m² – Entièrement rénovée<br /><br />La deuxième maison, d’une surface d’environ 80 m², a été entièrement refaite à neuf. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.<br /><br />Idéale pour :<br /><br />Accueillir famille et amis en toute indépendance<br /><br />Développer une activité de gîte ou location saisonnière<br /><br />Créer un espace professionnel indépendant<br /><br />Son aménagement soigné et son état irréprochable en font un véritable coup de cœur assuré.<br /><br />? Un extérieur rare – 26 800 m² de terrain<br /><br />Le terrain, d’une superficie exceptionnelle, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d’envergure.<br /><br />Ce vaste espace permet notamment :<br /><br />La création de gîtes ou hébergements touristiques<br /><br />Un projet familial avec plusieurs habitations<br /><br />Une activité professionnelle à domicile<br /><br />Un investissement locatif avec fort potentiel<br /><br />Le cadre naturel apporte une vraie qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et services de Mayenne.<br /><br />? Les atouts de cette propriété<br /><br />? Ensemble immobilier avec deux habitations<br />? Maison principale spacieuse<br />? Seconde maison entièrement rénovée<br />? Terrain de grande superficie<br />? Fort potentiel d’exploitation<br />? Situation idéale, au calme et proche de la ville<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, espace et opportunités.<br /><br />? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 26800 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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