Idéalement située, à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 25 minutes de Cholet et Parthenay, 1 heure de Nantes et Niort, et 35 minutes du Puy du Fou, venez découvrir cette maison spacieuse de 146 m² habitables, comprenant 5 chambres, sur une parcelle de 840 m². Idéale pour une grande famille ou un projet de location de chambres, type Airbnb. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, donnant un accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, et deux pièces de stockage de type buanderie (environ 26 m² au total), offrant un potentiel d’agrandissement du séjour ou la possibilité de créer une 6? chambre avec salle de bains.<br /><br />À l’étage, un couloir avec placard dessert une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, 4 autres chambres (dont deux avec placard), un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et double vasque.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, au calme, quasiment clos, ainsi que d’un garage de 70 m² avec double accès et portail électrique.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /> • Proximité immédiate du centre-ville<br /> • Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques (2010)<br /> • Assainissement collectif (tout-à-l’égout)<br /> • Isolation des combles récente<br /> • Radiateurs électriques (2018) et poêle à bois récentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur