Vente Immeuble 221 m2 La Vergne (17400)
- Surface 221 m 2
- Terrain 133 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). ? Immeuble de rapport – Hyper-centre Saint-Jean-d’Angély – Fort potentiel locatif
Investissement sécurisé en cœur de ville.<br />Situé en hyper-centre de Saint-Jean-d’Angély, cet immeuble mixte habitation / commerce représente une opportunité patrimoniale rare, alliant revenus immédiats, stabilité locative et potentiel de valorisation.<br /><br />Local commercial – Revenus existants<br /><br />En rez-de-chaussée, un local commercial en activité :<br />Exploité en Mercerie – Lingerie depuis 1997<br />Enseigne reconnue, existante depuis 1920<br />Clientèle fidèle et activité pérenne<br />Chiffre d’affaires stable et intéressant<br />Fonds de commerce cessible : (en sus)<br />Possibilité de maintien de l’activité ou de reconversion selon projet.<br /><br />Partie habitation – Volumes et potentiel locatif<br /><br />À l’étage, un appartement d’environ 221 m², lumineux et aux volumes généreux, comprenant :<br />4 chambres<br />Salon, séjour, salle à manger<br />Accès indépendant<br />Garage, un atout rare en centre-ville<br /><br />? Possibilités :<br /><br />Location en résidence principale haut de gamme<br />Colocation<br />Division éventuelle (sous réserve des autorisations)<br />Location du garage<br /><br />? Points clés investisseurs<br /><br />? Emplacement central et recherché<br />? Mixité habitation / commerce<br />? Revenus commerciaux existants<br />? Forte demande locative sur le secteur<br />? Ville en plein développement économique<br />? Bien évolutif selon stratégie patrimoniale<br /><br /><br />Commune dynamique, attractive et bien desservie, offrant un cadre de vie apprécié et un marché locatif actif, gage de sécurité pour un investissement à long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 221 m2Surface
- 133 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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