Vente Maison 5 pièces 208 m2 Saint-Sornin (17600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 208 m 2
- Terrain 20000 m 2
- Favoris
Saint-Sornin (17600). Demeure charentaise de charme sur 2 hectares avec domaine équestre
À seulement 25 minutes de Royan et de ses plages, découvrez un domaine rare offrant calme, espace et un fort potentiel de valorisation.<br /><br />Sur un superbe terrain de 20 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de maître charentaise d’environ 208 m² séduit par son authenticité, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un projet équestre.<br /><br />Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère.<br /><br />La maison principale se compose de 5 pièces :<br />Au rez-de-jardin, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de jeux, une salle d’eau et un WC.<br />À l’étage, deux grandes chambres, un bureau spacieux et un WC (avec possibilité de créer une seconde salle d’eau).<br /><br />Le charme de l’ancien est présent avec une façade en pierre, et le confort est déjà assuré par le double vitrage.<br /><br />Le domaine comprend également de nombreux atouts :<br /><br />3 boxes à chevaux, idéal pour un projet équestre<br />Environ 200 m² de dépendances<br />Une source naturelle sur la propriété<br />Une piscine, une terrasse et un espace barbecue<br />Un stationnement facile avec carport et 6 places de parking<br /><br />L’ensemble offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, à proximité des commerces et des commodités du secteur du Gua.<br /><br />Cette propriété représente une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique, à façonner selon vos envies.<br /><br />Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 208 m2Surface
- 20000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1886Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 221Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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