En plein cœur du village d'Auriol, cette maison de village de 65m² bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces locaux, des écoles et disposant d'un accès facile aux transports en commun.<br /><br />Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec parking attenant pour motos ou voiture sans permis pouvant aussi avoir le rôle d'espace de stockage si besoin.<br />Le premier étage se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et cheminée en pierre, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. <br />Au deuxième niveau se trouve la partie nuit : 2 chambres lumineuses ainsi qu'une 3ème plus petite pouvant être utilisée comme dressing ou bureau.<br />Au 3ème et dernier étage se trouve une salle de bain avec WC séparé. Ainsi que l'accès à la terrasse de 18 m² avec sa buanderie attenante.<br /><br />Idéale pour un premier achat ou un investissement avec de légères rénovations à prévoir, cette maison combine emplacement central, luminosité et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur