Vente Appartement 1 pièces 17 m2 Hyères (83400)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 17 m 2
- Favoris
Hyères (83400). CŒUR DE LA VIEILLE VILLE D’HYÈRES–INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE
A deux pas de la Place de la République, au cœur du Parcours des Arts, dans un secteur recherché et vivant.<br /><br />Situé dans un immeuble de caractère, ce studio d’environ 17 m², bien agencé, offre une belle opportunité pour :<br /> • un investissement locatif<br /> • un pied-à-terre<br /> • ou un premier achat<br /><br />Description<br /><br />Le logement se compose :<br /> • d’une pièce de vie lumineuse<br /> • d’un coin kitchenette<br /> • d’une salle d’eau avec WC<br /><br />Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’optimiser sa valeur locative à moindre coût.<br />Faibles charges – forte demande locative dans le secteur.<br /><br />Emplacement recherché<br />Quartier vivant et artistique<br />Proximité immédiate commerces, transports et écoles<br />Bien facile à louer<br /><br />Le bien offre un excellent rendement locatif grâce à son emplacement central et à ses charges de copropriété très faibles (220 € / an).<br /> • Loyer estimé : 400 à 450 € / mois<br /> • Revenus locatifs annuels : 4 800 à 5 400 €<br /> • Rendement brut estimé : environ 7 à 7,8 %<br /> • Rendement net estimé : environ 5,5 à 6,3 %Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 17 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 2Etage
- 1948Année de construction
- F : 436Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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