Vente Maison 6 pièces 157 m2 Hyères (83400)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 157 m 2
- Terrain 409 m 2
- Favoris
Hyères (83400). Bord de mer - Aygade
Magnifique maison en bord de mer présentée en co-exclusivité avec LS Propertie.<br />À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l’Aygade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel au calme d'un petit hameau pittoresque.<br /><br />Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles, accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s’étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu.<br /><br />Ses atouts extérieurs :<br /><br />Un jardin parfaitement agencé,<br />Une grande terrasse en bois exotique,<br />Un espace détente avec jacuzzi,<br />Une douche extérieure idéale au retour de plage,<br />Un abri de jardin,<br />Un garage, <br />Un grand atelier fermé en dur et une place de stationnement dans la propriété.<br /><br />À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.<br />La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.<br /><br />À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.<br /><br />Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.<br />Fort potentiel locatif également.<br /><br />Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.<br /><br />Localisation idéale :<br /><br />Plage : 1 min à pied,<br />Aéroport : 5 min en voiture,<br />Gare TGV : 11 min en voiture,<br />Port de l’Aygade : 5 min à pied.<br /><br />Visite virtuelle 360° immersive et vidéo drone disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 090 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 157 m2Surface
- 409 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1962Année de construction
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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