Vente Bureau & Local commercial 100 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 100 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). REPRISE BAR-RESTO SAINT-RAPHAËL : 390K€ CA
Devenez propriétaire d’une institution du centre-ville de Saint-Raphaël, située sur l’axe le plus fréquenté de la commune. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa double façade et une exploitation optimisée depuis 5 ans.<br /><br />L'actif comprend 40 places intérieures (dont un salon privatisable) et jusqu'à 32 places en terrasse saisonnière. Licence III et Grande Restauration incluses. La cuisine professionnelle est récente. L'établissement est aux normes PMR, et permet une reprise sans investissement immédiat.<br /><br />Chiffres clés :<br />• CA 2025 : 390 000 €<br />• Loyer annuel: 22.000 € HT<br />• Base digitale : 3 300 contacts directs + 3 400 abonnés Instagram.<br />• Bail sécurisé jusqu'en 2029.<br /><br />Atouts business : Flux touristique + clientèle locale fidèle à l’année. Place de parking privée et accès zone piétonne inclus.<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 368 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 600 € HT + 5 520 € TVA, soit 33 120 € TTC
À propos de ce bien
- 1750 €Loyer mensuel
- 100 €Charges mensuelles
- 3700 €Dépôt de garantie
- 27600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 100 et 100 m2Surface
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