Vente Maison 3 pièces 77 m2 Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 77 m 2
- Terrain 254 m 2
- Favoris
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250). Superbe Villa 3 Faces, T3-T4, piscine 6x3m, Garage
Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des commodités du Centre Ville et de la Voie Verte pour se balader en vélos ou à pied le long de l'Agly jusqu'à la mer du Barcarès (7min en voiture), dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette superbe Villa en 3 Faces, construite en 2010 sur une parcelle de 254m², en R+1, de 77m² habitables, de type T3-T4, avec un garage et une magnifique piscine maçonnée avec son carrelage BALI en 6x3m réalisée en 2022.<br /><br />Vous tomberez sous le charme de cette agréable Villa dès le rez-de-chaussée, où vous apprécierez la lumineuse et traversante pièce à vivre d'environ 34m² climatisée, avec sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un îlot central avec du rangement et un coin bar pour partager un moment convivial durant les soirées entre amis.<br />Ensuite vous trouverez un wc avec un lave-mains sous l'escalier, et un garage carrelé d'environ 8m² avec un espace buanderie/cellier.<br /><br />A l'étage, un palier dessert une spacieuse salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne, un wc et du rangement, une grande et lumineuse chambre climatisée de plus de 21m² avec un espace dressing qui peut être transformée en deux chambres à nouveau comme à l'origine, et une deuxième chambre de presque 11m² avec la vue sur le Canigou depuis sa fenêtre.<br /><br />A l'extérieur, vous profiterez durant les beaux jours, sur le derrière de la maison, exposée Sud-Ouest, d'une agréable terrasse carrelée d'environ 28m² pour manger entre amis ou avec la famille, d'un coin détente avec un gazon synthétique pour bronzer sur les transats autour de cette superbe piscine maçonnée de 6x3m avec un carrelage Bali, qui donne envie d'y plonger dedans, et sur le devant de la maison, vous pourrez prendre vos petits-déjeuners au lever du soleil dans la cour arborée…<br /><br />Atouts: construction de 2010, pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques et manuels, climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, garage, piscine maçonnée de 2022 et terrasse carrelée assortie...<br /><br />Ce bien est rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, vous n'aurez même pas besoin de déménager vos meubles, car elle peut être vendue meublée, toute équipée, elle est idéale autant en résidence principale comme en résidence secondaire, il ne manque plus qu'à la visiter mais vous risquez de ne plus vouloir la quitter, coup de cœur assuré!<br /><br />A découvrir au plus vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 77 m2Surface
- 254 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2010Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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