Vente Maison 4 pièces 105 m2 Tautavel (66720)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 105 m 2
- Terrain 50 m 2
- Favoris
Tautavel (66720). Maison de village traversante 105m²
Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de Latour-de-France, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.<br /><br />Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d’envisager facilement la création de deux logements distincts.<br /><br />Rez-de-chaussée<br /> • Pièce de vie avec cuisine<br /> • Une chambre<br /> • Salle de bain + WC<br /> • Véranda lumineuse<br /> • Accès à une grande terrasse d’environ 40 m²<br /> • Annexes : cave et atelier<br /><br />Possibilité d’une vie de plain-pied avec extérieur<br /><br />1er étage<br /> • Cuisine ouverte sur séjour <br /> • Terrasse de 15m² avec vue dégagée <br /> • Deux chambres en enfilade<br /> • Salle d’eau avec WC<br /><br />Combles au 2e étage<br /> • Plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire<br /><br />Caractéristiques techniques<br /> • Maison traversante<br /> • Toiture révisée et réparée fin 2025<br /> • Façade récemment ravalée<br /> • Cumulus 150 L remplacé il y a moins de 3 ans<br /> • Climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée<br /> • Menuiseries majoritairement en simple vitrage<br /> (double vitrage dans les chambres de l’étage)<br /> • Travaux de rafraîchissement à prévoir<br /><br />Les +<br />? Deux accès indépendants<br />? Deux terrasses <br />? Fort potentiel <br />? Situation au calme, au cœur du village<br /><br />Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec des éléments déjà valorisés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9280 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 50 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1835Année de construction
- E : 294Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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