















Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez cette charmante maison de 134 m² sur trois niveaux, à deux pas de toutes les commodités et commerces.<br /><br />Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon.<br /><br />L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une équipée d’un dressing, ainsi qu’une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salon d’appoint.<br /><br />Le bien dispose également de deux salles d’eau, de deux WC et d’un garage de plus de 40 m².<br /><br />Côté confort : un poêle à bois, des menuiseries et volets neufs, une façade récemment rénovée et une isolation optimisée viennent compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu.<br /><br />Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur