Vente Maison 7 pièces 160 m2 Armoy (74200)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 570 m 2
- Favoris
Armoy (74200). Thonon Ouest – Maison de caractère avec fort potentiel à deux pas du lac
Dans un secteur recherché de Thonon Ouest, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du lac, découvrez cette maison de caractère des années 1950, offrant 170 m² habitables et un potentiel exceptionnel.<br /><br />Actuellement divisée en deux appartements et vendue louée, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour un marchand de biens à la recherche d’un projet à forte valorisation.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la configuration du bien :<br /><br />Au rez-de-chaussée, un agréable T3 de 70 m² propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />À l’étage, un spacieux T4 en duplex de 100 m² offre de beaux volumes avec un salon lumineux, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br /><br />Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif, sur un terrain de 570 m² exposé plein sud, garantissant luminosité et qualité de vie.<br /><br />En complément, un sous-sol complet de 80 m² avec deux caves séparées et sécurisées vient parfaire ce bien.<br /><br />Mais ce qui fait toute la différence, c’est son incroyable potentiel d’évolution : une étude a déjà été réalisée permettant une surélévation jusqu’à 4 étages, offrant ainsi de multiples possibilités de développement.<br /><br />? Emplacement stratégique<br />? Revenus locatifs immédiats<br />? Fort potentiel de valorisation<br /><br />Un bien rare sur le marché, idéal pour allier investissement sécurisé et projet ambitieux.<br /><br />? Une visite s’impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 570 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1951Année de construction
- OuiParking
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