Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). Prox Fauriel/ Parc Europe : Beau T4, résidence sécurisée, balcon, garage + parkings et vue dégagée
Situé à proximit du cours Fauriel et du parc de l’Europe, dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir ce bel appartement de type 4 au sein d’une résidence sécurisée avec portail et caméras <br /><br />Situé 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, ce bien en très bon état saura vous séduire par sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa vue dégagée sans vis-à-vis.<br /><br />Il se compose ainsi : <br />Un hall d’entrée avec placards et porte blindée.<br />Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024 (cuisine Conforama), avec cellier attenant<br />Un double salon-séjour lumineux donnant sur un agréable balcon à la vue dégagée exposé sud-est.<br />Possibilité d’aménager une 3ème chambre ou un bureau dans le double séjour. <br />Deux chambres au calme<br />Une salle d’eau avec fenêtres<br />WC indépendants avec fenêtre<br /><br />La copropriété offre des espaces verts agréables et du stationnement facile et sécurisé.<br /><br />Prestations techniques :<br />Double vitrage+ volets roulants électriques<br />Électricité refaite en 2024<br />Une cave sécurisée.<br />Porte blindée<br />Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La copropriété offre aussi des parkings libres ( sécurisés par un portail électrique a l'entrée).<br /><br />Syndic professionnel cogecoop : eau chaude + chauffage collectif inclus ( charges de 250€/mois).<br />Foncière 1200€. Charges incluant aussi l'entretien des espaces verts de la copropriété et des caméras. Chauffage /eau chaude collectif ainsi pas d'entretien individuel de chaudière.<br /><br />Appartement ?énové, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de luminosité et de proximité avec les commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !<br />Localisation idéale : prox à pieds des petits commerces, du Parc de l'Europe. Prox axes routiers sans les nuisances sonores. Proximité hpl.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 97 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1960Année de construction
- OuiParking
- E : 316Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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