Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). Grand T3 traversant et lumineux avec vue dégagée
Bel Air/Les Brosses, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce spacieux appartement T3 de 70 m2 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés.<br /><br />En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur Lyon.<br /><br />L’appartement propose un vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour créer un espace détente ou un coin bureau. La cuisine est indépendante et prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.<br /><br />En bon état général, ce bien est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.<br /><br />Une cave complète ce bien et le stationnement est collectif au sein de la résidence.<br /><br />Ce bien peut également convenir à un investisseur grâce à son agencement permettant facilement la création d’une troisième chambre, optimisant ainsi le potentiel locatif.<br /><br />L’environnement offre un accès rapide au tramway T3, aux axes autoroutiers, au Médipôle ainsi qu’aux écoles et commerces, facilitant le quotidien.<br /><br />Un bien lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder.<br />Une visite virtuelle est disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 1964Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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