Vente Appartement 4 pièces 92 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 4
- Surface 92 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). T5 lumineux avec garage double – Vue dégagée – À 500 m de l’Université Jean Monnet
Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1974, cet appartement se compose de :<br /><br />* Une entrée de 8,40 m²<br />* Un salon-séjour lumineux de 27,40 m² avec possibilité de créer une 4? chambre<br />* Une cuisine équipée récente de 12 m² ouvrant sur un balcon<br />* Trois chambres de 13,80 m², 9,50 m² et 9,90 m² (avec accès loggia)<br />* Une salle d’eau rénovée de 4,90 m²<br />* Un WC indépendant<br />* Un couloir avec placards et point d’eau de 4,70 m²<br /><br />La configuration actuelle permet également d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.<br /><br />L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur la colline de la Vivaraize.<br /><br />Prestations :<br /><br />* Résidence sécurisée avec interphone<br />* Ascenseur<br />* Porte d’entrée anti-intrusion<br />* Chauffage collectif<br />* Eau chaude collective<br />* Menuiseries aluminium double vitrage phonique<br />* Volets roulants électriques<br />* VMC motorisée<br />* Fibre optique<br /><br />Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans deux chambres, offrant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût.<br /><br />Annexes :<br /><br />* Cave de 4,70 m²<br />* Garage motorisé de 22 m² pouvant accueillir deux véhicules<br /><br />Informations copropriété :<br /><br />La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.<br /><br />Charges et fiscalité :<br /><br />* Charges de copropriété : 320 €/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, etc.), soit 3 848 €/an<br />* Taxe foncière 2025 : 1 713 €<br /><br />Un appartement familial, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec l’Université Jean Monnet, les transports et toutes les commodités.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 92 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1975Année de construction
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
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