
















Idéalement située à seulement 3 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d’Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m².<br />Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air.<br />Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.<br />Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une grande salle de bains, d'un toilette séparé d’une buanderie ainsi que d’un garage.<br />À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu’une superbe suite parentale, offrant confort et intimité.<br />Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.<br /> Les plus : Terrain de 1 580 m² , Gare à seulement 4 minutes , Commodités à 3 minutes , Accès immédiat à la ViaRhôna , Grande pièce de vie lumineuse , Suite parentale , Garage , Aucun travaux à prévoir , Environnement calme et recherché<br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exceptionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur