Vente Appartement 4 pièces 95 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 familial à Moulin à Vent : calme, volumes et commodités
Et si votre prochain chez-vous conjuguait enfin espace, lumière et vie de quartier ?<br /><br />Dans le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T4 traversant et lumineux de 95 m², situé au 2? étage sur 4 d’une résidence intimiste et parfaitement entretenue.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente.<br />La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de son balcon attenant, idéal pour un café au soleil.<br /><br />Le séjour de 23m² s’ouvre sur une magnifique loggia de 11 m², véritable pièce supplémentaire, où vous pourrez imaginer un coin lecture, ou un salon d’hiver baigné de lumière. Un prolongement rare et précieux de l’espace de vie.<br /><br />Le coin nuit, bien séparé, offre trois belles chambres de 10 m², 14 m² et 15 m², dont une avec son balcon privatif. Un dressing indépendant, une spacieuse salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.<br /><br />En complément :<br />- Une cave de 7 m² électrifiée pour un rangement optimal<br />- Une place de parking privative<br />- Fenêtres double vitrage PVC<br /><br />A deux pas, vous profitez d’un quotidien facilité :<br />- Tram T6, métro B, Bus C12 & 34, Piste cyclable VL7<br />- Commerces et commodités<br />- Écoles, collège et lycée<br />- Parc du Clos Layat<br /><br />Tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique, tout en restant au calme.<br /><br />Ce bien séduira une famille en quête de volumes, de lumière et de commodités immédiates, dans un quartier dynamique en pleine évolution.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec autant d'atouts ! .<br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Votre nouvelle histoire commence peut-être ici.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1971Année de construction
- OuiParking
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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