Vente Appartement 4 pièces 89 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 familial à Moulin à Vent : calme et loggia XXL
Et si vous trouviez enfin l’appartement qui réunit espace, calme et praticité, aux portes de Lyon ?<br /><br />Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à deux pas de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², niché au 6? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.<br /><br />Dès l’entrée, une sensation d’espace et de fluidité s’impose. La pièce de vie lumineuse de 26 m² devient naturellement le cœur de l’appartement, prolongée par une magnifique loggia de 14 m². Véritable pièce en plus, elle s’adapte à vos envies : coin repas, espace détente, bureau lumineux ou même salle de sport… à vous d’imaginer votre quotidien.<br /><br />La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.<br /><br />Côté nuit, vous profitez de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d’une salle de douche fonctionnelle, de WC séparés, et d’un agencement pensé pour préserver l’intimité de chacun.<br /><br />Les prestations annexes font toute la différence :<br />buanderie, placards, cave et stationnement privatif en sous-sol, un confort précieux au quotidien.<br /><br />La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / 34 / 35, ainsi que des grands axes. Vous rejoignez Gerland en 15 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en environ 30 minutes.<br /><br />Cet appartement séduira particulièrement des acquéreurs en quête de calme, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur recherché aux portes de Lyon.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1980Année de construction
- OuiParking
- C : 147Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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