Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Rouen (76000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Rouen (76000). RARE - 8,7% de Rentabilité Brute | T2 de 50m² Vue Forêt | Rouen
Niché au cœur du secteur prisé du Vallon Suisse à Rouen, découvrez ce cocon de 50m² alliant sérénité et performance locative. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, sans aucun vis-à-vis. Le "plus" ? Une vue panoramique et apaisante sur la forêt.<br />UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN<br />Oubliez la recherche de locataire et l'ameublement ! Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé (cuisine complète, mobilier de salon, électroménager, TV...).<br />• Locataire en place : Profil sérieux et stable.<br />• Loyer : 650 € / mois.<br />• Prix : 89 000 €.<br />• Rentabilité brute immédiate : 8,7 %.<br />LES PRESTATIONS<br />• Espace de vie : Grand séjour avec cuisine ouverte moderne pour un maximum de convivialité.<br />• Confort : Une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle.<br />• Annexes : Une place de parking attitrée et une cave viennent compléter ce bien, des atouts majeurs pour la valorisation du patrimoine.<br />L'AVIS DE L'EXPERT<br />C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour booster un portefeuille existant. La surface de 50m² (généreuse pour un T2) et la vue dégagée garantissent une vacance locative nulle et une excellente revente à terme.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 94 680 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
À propos de ce bien
- 5680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1975Année de construction
- OuiParking
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