Vente Maison 5 pièces 110 m2 Rouen (76000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 300 m 2
- Favoris
Rouen (76000). Maison de ville 110m2 avec grand jardin et garage – Rouen Saint-Hilaire
Située dans le secteur recherché de Saint-Hilaire à Rouen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant calme et esprit "village". Vous profiterez d’une vraie vie de quartier à deux pas du centre historique, des commerces, des écoles, du TEOR et du CHU. Une situation privilégiée, très attractive pour les familles comme pour les locataires.<br /><br />Les intérieurs : du volume, du charme et du potentiel<br />D'une surface de 110 m2, ce bien séduit par ses volumes et ses éléments authentiques (bel escalier en bois, tomettes). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie au sol en damier, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine indépendante. En prolongement de celle-ci, vous découvrirez une arrière-cuisine ainsi qu'un bel espace brut supplémentaire, offrant un superbe potentiel d'aménagement intérieur. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau.<br /><br />Une opportunité de personnalisation<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le cachet et les volumes de ce bien unique.<br /><br />Les extérieurs : un grand jardin et un double garage rares en ville<br />L'extérieur réserve une surprise rare en ville : un grand jardin arboré d'environ 300 m2 sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé permettant de garer 2 voitures complète cette belle opportunité.<br /><br />Idéal pour une famille ou un investisseur<br />Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur cherchant un placement patrimonial fort (forte demande locative liée à la proximité immédiate du CHU). À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 600 €Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 300 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- E : 40Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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