Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 195 m2 Montreuil (93100)
- Pièces 6
- Surface 195 m 2
- Terrain 135 m 2
- Favoris
Montreuil (93100). Murs commerciaux libres + deux appartements
Vente de murs commerciaux avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet.<br /><br />Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.<br /><br />Composition du bien<br />Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.<br />Lot n°2 : appartement de 38 m².<br />Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.<br />Extérieur : 135 m².<br />Trois places de parking extérieures.<br />Possibilité d’agrandissement.<br />Projection locative mensuelle<br />Appartement 1 : 1 100 €<br />Appartement 2 : 1 200 €<br />Local commercial : 2 100 €<br /><br />Total mensuel projeté : 4 400 €<br /><br />Revenus locatifs annuels projetés<br /><br />4 400 € × 12 = 52 800 € par an.<br /><br />Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 647 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 602 000 € HT + 0 € TVA, soit 602 000 € TTCHonoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 38000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 195 et 195 m2Surface
- 135 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 1949Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
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