Vente Maison 6 pièces 146 m2 Villecresnes (94440)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 146 m 2
- Terrain 690 m 2
- Favoris
Villecresnes (94440). Maison familiale entre nature et centre-ville
Cette maison a quelque chose de profondément singulier. Une âme. Une atmosphère.<br /><br />On y entre comme on entrerait dans une maison de famille nichée au cœur d’un écrin de verdure.<br />Située dans le Domaine du Réveillon, cette propriété non mitoyenne bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la Végétale, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.<br />Ici, la nature est omniprésente : le jardin, sans vis-à-vis et joliment arboré et fleuri, compose un décor vivant au fil des saisons et invite à la détente.<br /><br />Solidement ancrée grâce à d’importants travaux de consolidation réalisés sur les fondations, la maison offre aujourd’hui une base saine et rassurante, prête à accueillir un nouveau projet de vie.<br /><br />Derrière sa porte d’entrée se dévoile un univers chaleureux où le bois règne en maître.<br />Poutres apparentes, hauteur cathédrale, matériaux nobles et lumière naturelle composent un intérieur au caractère rare, pensé pour les amoureux des maisons qui racontent une histoire.<br /><br />Le cœur de la maison bat incontestablement dans le double séjour cathédrale : majestueuse cheminée en pierre, hauteur sous plafond spectaculaire, mezzanine en surplomb, perspectives apaisantes sur le jardin…<br />La pièce impressionne sans jamais perdre son côté chaleureux et la lumière y circule tout au long de la journée.<br /><br />La maison offre une vie de plain-pied très confortable.<br />En plus de la cuisine dînatoire attenante au séjour, le RDC propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, une 2nde salle d’eau et un WC indépendant.<br />Ces espaces offrent une belle opportunité de réinterprétation pour créer un intérieur mêlant parfaitement cachet rustique et lignes contemporaines.<br /><br />Le rez-de-chaussée est également complété par un garage avec son cellier et un espace buanderie/chaufferie.<br /><br />À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour constitue sans doute la pièce maîtresse de la maison. Baignée de lumière, elle inspire immédiatement. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, salon intimiste… elle s’adaptera aux envies de chacun.<br />Une pièce supplémentaire permettra d’aménager une chambre d’appoint ou un espace indépendant, tandis que deux greniers apportent un confort de rangement appréciable.<br /><br />Seule une visite vous permettra de ressentir l’âme de cette maison... Appelez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 449 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 904 €Honoraires charge acquéreur : 17 996 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 17996 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 146 m2Surface
- 690 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiParking
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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