Vente Bureau & Local commercial 241 m² Fréjus 83370 (83370)

Fréjus 83370 (83370). Restaurant face mer : votre success story !

Rare opportunité d'acquisition d'un restaurant implanté sur un emplacement stratégique, à 100 mètres de la mer. Possibilité de location gérance sur 24 mois (2400€/mois en sus, garantie 30.000€) références exigée.<br /><br />Surface totale : 241 m²<br />70 places intérieures<br />70 places en terrasse<br />Licence IV<br />Établissement aux normes PMR<br />Hotte en toiture<br />Proche parking<br />CA 2024 : 295 000 €<br />Loyer : 36.000 € HT<br />Charges annuelles : 1000 €<br />Dépôt de garantie : 6000 €<br />Taxe foncière : 2000 €<br /><br />Idéal pour professionnel de la restauration cherchant à développer un établissement sur un axe passant. Double activité du propriétaire actuel unique motivation de la vente.<br />Soirée à thème possible<br />Potentiel de développement exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur