Vente Appartement 3 pièces 35 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 35 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). A VENDRE : T3 35m2 - CAP ESTEREL - SAINT-RAPHAEL - 83530
UNIQUE À CAP ESTEREL – RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE +15 % BRUT<br />Idéal Investisseur – Duplex Moderne avec Vue Mer – Libre de Gestion.<br /><br />Situé à Agay, dans le quartier Esquinade du superbe domaine de Cap Esterel, entre la mer et l’Esterel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.<br /><br /><br />Duplex 2 chambres – 35 m² – Vue Mer – Grande Terrasse.<br /><br />Créé en 2020, ce duplex est un logement unique dans le village, entièrement moderne et parfaitement entretenu.<br />Il comprend :<br /><br />35 m² habitables.<br /><br />Deux chambres dont une en mezzanine.<br /><br />Une grande terrasse avec partie couverte et vue mer exceptionnelle.<br /><br />Une entrée privative par la terrasse<br /><br />Climatisation<br /><br />Machine à laver<br /><br />Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être loué immédiatement.<br /><br />Possibilité de transmettre les réservations déjà enregistrées pour les mois de septembre à décembre 2025.<br />Bien libre de gestion.<br /><br /><br />--> Un investissement à haut rendement<br /><br />Rentabilité brute supérieure à 15 %.<br />Un produit rare, idéal pour de la location saisonnière à forte performance ou pour une résidence secondaire à revenus optimisés.<br /><br /><br />--> Un domaine d’exception<br /><br />Cap Esterel offre un cadre unique :<br /><br />Cinq piscines.<br /><br />Golf 9 trous.<br /><br />Tennis et padel.<br /><br />Commerces et restaurants.<br /><br />Programme d’animations d’avril à novembre (9h à 23h).<br /><br />Petit train reliant le village à la plage du Débarquement.<br /><br />Service de sécurité permanent.<br /><br />Espaces verts, voirie, éclairage public, entretien général de très haut niveau.<br /><br /><br />--> Charges très complètes<br /><br />Elles incluent :<br /><br />Eau et électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, facturation selon consommation réelle).<br /><br />Entretien du bâtiment et équipements : ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance.<br /><br />Contrat de syndic.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
À propos de ce bien
- 6900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 35 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1989Année de construction
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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